Entrevista con Beatriz Corredor

1e.18/06/2010 11:04:49

¿Por qué no se aplica un impuesto para los propietarios de pisos vacíos y sin alquilar? Se favorece la vivienda como una invesión y no como un derecho y una necesidad, además de la especulación y la insostenibilidad. ¿Qué tal un impuesto al stock de pisos sin vender, a las empresas? Abarataría los precios.

Buenos días a todos, nosotros siempre hemos sido partidarios de incentivar el alquiler con medidas positivas. Por eso, hemos reformado la ley del alquiler para dar más seguridad jurídica a los propietarios, hemos puesto en marcha la Sociedad Pública de Alquiler, que ofrece garantías del pago de rentas y devolución del piso en buenas condiciones. Y a partir de la desgravación fiscal en el IRPF para todos los que alquilen será igual que para los compradores.

2Alex.M.18/06/2010 11:07:19

El Banco de España aseguró hace dos días que estima que el Stock de vivienda sin vender es de 1,18 millones, el 4% del total de activos inmobiliarios. Ante ese panorama, ¿volvería vd a afirmar que es buen momento para comprar?

3Alex.M.18/06/2010 11:10:05

Después de seis años de Gobierno socialista, y con la promesa en 2004 de facilitar el acceso a vivienda para jóvenes, seguimos donde estamos y si los precios han bajado se ha debido al pinchazo inmobiliario. ¿Para qué necesitamos un Ministerio de Vivienda?

Desde hasta ahora se han promovido más de medio millón de viviendas protegidas, un % más que en los ocho años anteriores. Casi un millón de familias que han obtenido ayudas del ministerio para comprar, alquilar o rehabilitar su casa gracias al Plan Estatal de Vivienda. Hay más de . jóvenes que reciben la Renta Básica de Emancipación. Y hemos puesto las bases legales para evitar que vuelva a darse la especulación que sufrimos en los años anteriores. Por tanto, creo que efectivamente necesitábamos el ministerio.

4Alejandro González18/06/2010 11:13:37

Estimada Ministra Cuando se habla de "economía sostenible", uno espera una apuesta fuerte en la ley por combatir el cambio climático. Sin embargo la ley sólo da unas pequeñas pinceladas que se quedan muy cortas. ¿Cómo explica la falta de ambición en la política de cambio climático que se contempla? ¿No sería mejor una ley integral contra el cambio climático, tal y como han hecho Reino Unido, Escocia, o próximamente Finlandia o Irlanda?

El % del consumo de energía en la UE procede de los edificios. Por eso, en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación, la mitad de los objetivos se destinian a la rehabilitación y regeneración de viviendas, edificios y barrios. Especialmente, nos ocupamos de la rehabilitación energética que mejore la eficiencia de los edificios, ahorrando luz y calefacción, mejorando los aislamientos e impulsando la aplicación de las energías renovables a la vida cotidiana. Y esto no es ciencia ficción. Te invito a que, si puedes, te pases por el Solar Decathlon Europe y visites las casas solares en Madrid. Verás que efectivamente la edificación residencial está contribuyendo ya a la lucha contra el cambio climático.

5Arrenta18/06/2010 11:16:08

¿Tiene pensado el Ministerio "abrir la mano" o introducir alguna reforma legal que permita a los promotores recalificar las viviendas destinadas a venta y convertirlas en viviendas en alquiler? Eso permitiría reducir el stock de viviendas vacías sin vender y favorecería el mercado de arrendamiento.

Desde enero de , existe esta posibilidad y también la de convertir las viviendas libres en protegidas. Además, la Sociedad Pública de Alquiler está evaluando más de . viviendas que los promotores han puesto a su disposición para que, si las acepta, las gestione en alquiler o en alquiler con opción a compra. Recientemente, esta sociedad estatal ha firmado con la CECA un convenio para gestionar viviendas de las cajas de ahorro. Ya hay más de . ofrecidas, lo que amplía la oferta de viviendas para alquilar.

6Kasner18/06/2010 11:18:37

Estoy pensando comprarme una casa y he visto la entrevista que le han hecho a la anterior ministra de vivienda, María Antonia Trujillo, en la que decía que alquilar salía mejor que comprar, y también que el precio de la vivienda debería caer de un 30 a un 50 %. Y que ella no se se compraría vivienda ahora . ¿Está usted de acuerdo con ella?

Alquilar o comparar es una opción muy personal, que depende de las circunstancias que cada uno tenga. Lo que queremos es que haya libertada para elegir la forma de acceso a la vivienda más adecuada para cada familia o cada persona. Por eso, aplicaremos la misma desgravación fiscal para los que alquilen y compren. En , la oferta de vivienda, la moderación en el precio, las condiciones hipotecarios, la fiscalidad y las ayudas públicas hacen que sea un año objetivamente bueno para tomar decisiones de compra de la vivienda familiar.

7A.J18/06/2010 11:19:38

El miércoles 9 junio, Zapatero dejó abierta la posibilidad de eliminar algún ministerio ¿cree que su ministerio podría estar en el punto de mira?

La configuración del Gobierno es competencia exclusiva del presidente, que lo diseña según las prioridades políticas del momento y que siempre tiene como principal objetivo lo que considera mejor para España y para los españoles.

8DG18/06/2010 11:23:39

El sistema hipotecario americano y español son muy distintos. El español permite unos tipos de interés mucho más bajos, regula estrictamente las tasaciones y goza de una absoluta seguridad jurídica. En EE UU, por ejemplo, resulta mucho más difícil saber quién es el dueño de la casa que se compra y ello obliga a contratar seguros muy caros para el caso de que el vendedor no fuera el dueño. Todo tiene ventajas e inconvenientes. En cualquier caso, la ley española impide embargar la parte correspondiente al salario mínimo en caso de ejecución y hemos elevado esa parte para garantizar la protección social de las familias que tienen dificultades para pagar su hipoteca.

9Manuel18/06/2010 11:25:08

Ministra: En el contexto actual, ¿se mantiene su compromiso con respecto a la puesta en marcha del Museo Nacional de Arquitectura? En caso afirmativo, ¿cuáles son sus previsiones al respecto?

La tramitación del museo sigue su curso en las tres sedes previstas. Hemos cerrado acuerdos con los ayuntamientos de Madrid y Barcelona, que junto a Salamanca, que ya estaba decidido, son las tres sedes elegidas. Son edificios singulares, que requieren rehabilitación y adecuación de usos.

10Tommy18/06/2010 11:28:22

Señora Corredor, usted recomienda comprar vivienda este año a pesar de que la banca (BBVA, Deutsche Bank, La Caixa), las consultoras (Price Waterhouse, Forcadell), las calificadoras (Fitch), la prensa económica (The Economist), las tasadoras (TINSA), el FMI, e incluso su ex-colega Trujillo opinan que los precios todavía caerán un buen trecho. Si compro, ¿me abonaría usted la diferencia de precio de mi piso entre este año y 2012? Pero no me responda ahora: hágalo tras la publicidad.

La evolución del precio de la vivienda es muy distinta según donte esté esa vivienda y de qué tipo sea. Es distinta una vivienda de vacaciones que una casa familiar en el centro de la ciudad. El comportamiento de los precios es distinto según el exceso de oferta, o no, que haya en cada sitio. Lo importante para cada familia será cuánto vale la vivienda en la zona que haya elegido para vivir. Recuerdo que en sigue vigente la desgravación fiscal para la compra. Todas estas razones son importantes para tomar la decisión económica más importante para millones de familias en nuestro país.

11Independiente18/06/2010 11:30:20

¿Por qué se culpa a los "mercados" de la crisis española, cuando el sistema financiero español de cajas de ahorro, corresponsable de la burbuja inmobiliraria y financiera, y, por tanto, de nuestra crisis, estaba y está gobernado mayoritariamente por políticos?

Las cajas de ahorro representan la mitad de nuestro sistema financiero y han cumplido una labor de indiscutible utilidad para la economía, las empresas y las familias españolas. Ahora acaba de culminar un profundo proceso de reestructuración, realizado responsablemente con criterios de competitividad y eficiencia. Sólo dos cajas muy pequeñas han tenido que ser intervenidas por el Banco de España. Nuestro sistema financiero es de los más solventes del mundo y a partir de ahora lo será aún más porque tendremos cajas más grandes y más fuertes.

12cheles18/06/2010 11:33:49

¿Por qué votó en contra el Psoe a la posibilidad de que el embargo de un piso lleve aparejada la cancelación de la hipoteca? ¿Hasta cuándo van a "ayudar" a los bancos y a "asfixiar" a los trabajadores? No hagan que me arrepienta todavía más de votarles durante toda mi vida.

Como antes he comentado, el sistema hipotecario español es muy garantista con los derechos de los propietarios y con la protección social de las familias que tienen dificultades para pagar la hipoteca. Desde , el gasto del Estado en política social se han incrementado un %. Se han mejorado en un % las pensiones mínimas, en un % el salario mínimo, en un % las ayudas a la vivienda, hay medio millón de beneficiarios de la ley de dependencia, más becas, . jóvenes emancipados gracias a la renta básica, el % de los desempleados con subsidio... El Partido Socialista es el partido de la política social. Y nuestra obligación es garantizar que el bienestar que hemos alcanzado siga siendo posible en las próximas década a pesar de la crisis. Puedes estar seguro.

13Jorge18/06/2010 11:38:59

Los . jóvenes que cobrais la renta básica, pasais cada mes por un exhaustivo test: tenemos que comprobar que todos seguís cumpliendo los requisitos para cobrar esta ayuda. Para estar seguros de ello, necesitamos hacer varios controles. El primero, lo hace la comunidad autónoma y nosotros sólo podemos ordenar el pago cuando ellos dicten la resolución concediendo el derecho. Nostros tardamos una media de días en gestionar nuestra parte de los trámites. En cualquier caso, tenemos una nueva web (https://rbe.vivienda.es) que os permite conocer en tiempo real el estado de vuestro expediente, por si hay algún problema que nos obligue a suspender el pago.

14kiko18/06/2010 11:42:42

Hola, soy dueño de una agencia inmobiliaria en Madrid, y le pregunto si es normal que nuestra peor competencia -y desleal- sean los bancos, que se han convertido en inmobiliarias. ¿Qué opina? Un saludo y gracias

Lo que me transmiten los empresarios del sector en las últimas feria inmobiliarias que he visitado es que desde el último trimestre de se están reactivando las ventas, también en caseta y en stand. Los datos del ministerio y del INE de transacciones y de hipotecas están en positivo por primera vez en casi tres años. Parece que entramos en una fase de estabilidad después de unos años muy duros. Lo importante es que los jóvenes y familias que busquen una vivienda la encuentren a un precio asequible y con una buena financiación. Para las familias con ingresos inferiores a . euros en hay ayudas del ministerio para pagar la entrada. Las hipotecas para vivienda protegida han subido un % en lo que llevamos de año.

15José18/06/2010 11:46:03

¿Está funcionando correctamente la Sociedad Pública de Alquiler? ¿No gasta demasiado para lo que consigue? ¿Qué le parecen las críticas a este organismo?

Esta sociedad estatal nació para ampliar la oferta de viviendas de buena calidad en alquiler y ofrecer mayor seguridad a los propietarios en el cobro de la renta, a través de seguros que no existían en el mercado. Hay más de . ciudadanos que han encontrado vivienda en alquiler a través de esta sociedad, que ahora mismo esta evaluando más de . viviendas de promotores y más de . de cajas de ahorros. Tiene además en marcha una línea de colaboración con las universidades para facilitar el alojamiento a estudiantes, profesores e investigadores. Por tanto, creo que está plenamente justificada su creación.

16pueblo18/06/2010 11:48:05

¿No le da grima ser considerada por la ciudadanía como la ministra de los promotores inmobiliarios?

He dicho algunas veces que el ministerio de Vivienda es el más económico de los departamentos sociales y el más social de los económicos. Es indudable el peso de la construcción en el crecimiento económico y en el empleo, y también lo es que la vivienda es la infraestructura más importante para la vida de las personas. Y un derecho reconocido por la Constitución. El equilibrio entre los dos ámbitos es el objetivo de la política de vivienda.

17Javi Martínez18/06/2010 11:52:06

Buenos días Sra. Ministra; ¿Estamos abocados a un futuro de alquileres, como lo es actualmente el mundo anglosajón, por lo prohibitivo de las casas en propiedad? Dicho de otra manera, ¿así como nuestros padres nos infundían la idea de tener casa en el futuro, a nuestros hijos debemos decirles que lo más conveniente es vivir siempre de alquiler? Gracias.

Nostros queremos que cada familia o cada persona pueda elegir en cada momento de su vida la forma de acceder a la vivienda que más se adapte a sus circunstancias personales y laborales. Para ello, tiene que existir vivienda asequible tanto en compra como en alquiler. Pero en España tenemos aún una oferta de viviendas en alquiler muy inferior a la europea, y eso condiciona la emancipación, la movilidad laboral y la toma de decisiones personales en momentos complicados (por ejemplo, divorcios). Garantizar esta posibilidad de elección es el objetivo que perseguimos cuando hablamos de reequilibrio del mercado de la vivienda.

18alberto18/06/2010 11:55:19

¿Si al gobierno le preocupaba o preocupa tanto el problema 'tan complicado' de la vivienda y la especulación, por que no simplemente haber controlado los precios de las mismas a través del valor catastral?

El mercado de la vivienda en España tiene dos ámbitos: el libre y el protegido. El precio máximo de la vivienda protegida se determina normativamente para evitar cualquier tipo de especulación o abuso. Además, desde está en vigor una nueva ley del suelo que precisamente trata de evitar la especulación en la transformación de terrenos rústicos a urbanos.

19Juan18/06/2010 11:57:35

Según se dice en el chat, parece que usted recomienda comprar ahora, pero por otro lado dice que se han puesto los medios para que no vuelva a darse la especulación. ¿Realmente piensa usted que los precios actuales de la vivienda no son especulativos, cuando todo el mundo coincide en que tienen que bajar mucho más, hasta un 50%? Muchas gracias.

Hay viviendas en España que han bajado más del %. Son casas de vacaciones en sitios sin dotaciones ni equipamientos públicos, donde no es probable que una persona quiera fijar su residencia habitual. Hay otras sin embargo, en barrios céntricos y en ciudades medianas, donde el precio ha bajado menos. Es correlativo el número de viviendas disponibles y su situación con el descenso de los precios.

20enriquecordo18/06/2010 12:00:20

¿Tienen algún plan para reestructurar el sector de la construcción? ¿qué va a pasar con todos los trabajadores y pequeños empresarios del ramo que están parados y sin actividad? Gracias

La reconversión de la construcción ya está en marcha. Vamos hacia un mayor equilibrio entre vivienda libre y protegida (en la mitad de las iniciadas fueron protegidas), entre el alquiler y la compra, y, muy importante, entre la nueva construcción de vivienda y la rehabilitación de las existentes. La rehabilitación genera más empleo que la obra nueva, y además da trabajo a empresas auxiliares pequeñas y medianas, y fabricantes de materiales de construcción. Consolidar este triple equilibrio ha sido nuestro objetivo desde que llegamos al ministerio.

21guillermo18/06/2010 12:02:39

¿Es posible cambiar la economía mediante una nueva ley? La historia de muestra que no. Se bebe innovar en nuevos sectores pero el sector de la vivienda debe volver a tomar su justo protagonismo.

La Ley de Economía Sostenible diseña las bases estructurales para consolidar a medio plazo un crecimiento económico más equilibrado, donde la construcción se incorpore al modelo basado en mayor productividad con la innovación en sistemas constructivos, energías renovables, nuevas tecnologías en la edificación y mayor formación de los trabajadores. Esta ley supera con mucho los objetivos de una legislatura, por eso es tan importante conseguir en torno a ella el máximo consenso.