Poblenou se transformará industrialmente y ampliará en un 15% las viviendas

Todas las viviendas que se construyeron en el suelo industrial del Poblenou se consolidan y se podrá levantar un 15% más de superficie de techo. En cifras, a las 4.614 viviendas ya existentes se sumarán otras 2.452. Todas ellas estarán sujetas a algún tipo de protección oficial. El alcalde de Barcelona, Joan Clos, afirmó ayer que en el futuro Poblenou coexistirán las industrias ya existentes -no contaminantes- las de las nuevas tecnologías y los usos terciarios.

"Será el distrito de la mezcla", resumió ayer el alcalde, quien informó de las líneas generales que comporta la modificación del Plan General Metropolitano para dar al Poblenou una nueva calificación; la 22@. Se trata de una de las mayores transformaciones de la ciudad ya que afecta a 1,7 millones de metros cuadrados y 500.000 de viales, lo que equivale a 107 manzanas del Eixample.En el futuro Poblenou convivirán las actuales industrias, excluyendo las que sean contaminantes y las agencias de transporte que utilizan grandes vehículos, las de nuevas tecnologías -denominadas industrias del conocimiento-, y el uso terciario: oficinas, hoteles y residencias. Todo ello, junto con las viviendas. El proyecto prevé la legalización de los lofts como un nuevo tipo de residencia, pero siempre y cuando cedan terreno a equipamientos y zonas verdes. Una particularidad de la transformación del Poblenou es que el ámbito mínimo de las operaciones será el de una manzana.

El proyecto prevé incrementar la edificabilidad en un 0,2% por lo que se situaría en el 2,2%. El arquitecto jefe del Ayuntamiento, Josep Anton Acebillo, explicó que ese porcentaje podrá elevarse, como máximo, hasta el 3% en función de qué proyecto se trate. El alcalde indicó que se trata de dar la máxima flexibilidad a los promotores que se apunten a la transformación. A cambio de ese derecho, junto con el incremento de la edificabilidad, los promotores tendrán otros deberes. Las contrapartidas serán: correr con los costes de la nueva urbanización -incluye nuevas canalizaciones, galerías de servicio o el cableado-, cesión de terreno para equipamientos y zonas verdes y obligación de utilizar tecnologías sostenibles.

El primer teniente de alcalde, Xavier Casas, puntualizó que el coste de las infraestructuras en los 500.000 metros de viales será aproximadamente de unos 13.000 millones de pesetas.

Para el equipo de gobierno, la planificación del 22@ permitirá, además, que el Ayuntamiento obtenga unos 145.000 metros cuadrados de techo mediante las cesiones obligadas de los promotores tanto por equipamientos como por zona verde. De ellos, algo más de 48.000 metros cuadrados recibirán la nueva calificación de equipamientos 7@; pisos de alquiler para jóvenes.

El proyecto de modificación del Plan General Metropolitano se discutirá en el próximo plenario, del 22 de diciembre.

Desde Iniciativa per Catalunya-Els Verds (IC-V) -socios de gobierno de Clos- se consideró positivo el proyecto: "Estamos satisfechos porque se mantiene el uso industrial y porque se potencian las nuevas tecnologías, aunque cabría limitar más la superficie de oficinas y hoteles", señaló la concejal Imma Mayol.