Los promotores inmobiliarios piden un IVA reducido para el alquiler

El secretario general de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA), José Manuel Galindo, pidió medidas adicionales a las aprobadas el viernes por el Gobierno como que "los alquileres tuvieran un IVA superreducido de un uno o un dos por ciento, que gravaría muy poco su precio y motivaría la construcción de viviendas con este fin porque el promotor podría deducirse estos costes".

Galindo recordó que debido al hecho de que el esfuerzo que tiene que hacer un ciudadano para alquilar o para comprar una vivienda es "prácticamente el mismo", es "lógico que se prefiera ser propietario por el mismo coste mensual al amortizar una hipoteca frente al pago de un alquiler". Por ello, lo importante sería conseguir que el esfuerzo que tuviera que hacer para alquilar fuera "sustancialmente menor".

Entre las medidas propuestas por los promotores inmobiliarios, están, por ejemplo, "facilitar suelo público para construir a un precio razonable", algo que, según dijo Galindo, "no contempla el Gobierno al tratarse de médidas únicamente fiscales". También se refirió a otro tipo de medidas fiscales que sirvan para "incentivar tanto la oferta como la demanda", siendo mucho más importante fomentar la oferta ya que la demanda "ya existe y el problema es la accesibilidad". Así, indicó que sería fundamental otorgar "facilidades fiscales en el impuesto de sociedades, llegando, como se ha hecho en este caso, al 5%", lo que consideró "muy positivo".

Sin embargo, Galindo señaló que a partir de ahora "habrá que comprobar si las medidas son suficientes o deben complementarse con otras", es decir, "que las empresas que construyan viviendas para alquilar tengan la suficiente motivación para que ponerlas en el mercado les resulte atractivo". Según Galindo "para equilibrar el mercado inmobiliario es importante incentivar con más fuerza el número de viviendas en alquiler".

Por otro lado, diferentes responsables financieros consultados afirmaron que las medidas del Gobierno "servirán como gasolina en un incendio para seguir incrementando los precios de la vivienda porque favorecen el endeudamiento de los ciudadanos para comprar pisos".